1주택자 전세 자금 대출방법 - 국민 은행 신용 대출, 주담대

1 주택자 전세 자금 대출방법

 

1) 신용대출 이용

 

무주택자 대출 규제도 숨이 막히지만 실거주 1주택자의 대출도 숨이 막히는 것이 사실이다. 갈아타기를 하거나 다른 투자처로 돈을 보내거나 투자 외 급한 돈이 필요한 경우 모두 막히니 답답하다 못해 힘든 상황에 놓여 앞이 캄캄하다. 이리봐도 저리봐도 1주택자를 위한 전세 자금 대출방법이 없을 때.. 선거 특수인지 1금융권에서 마이너스 통장 한도로 상향하고 주담대 금리도 낮추겠다는 보도가 터졌다.

 

 

명목상은 강력한 규제가 지속됨에 따라 가계대출 잔액이 감소하면서 은행에 여유가 생겨 마통  상한을 1.5억까지 확대해준다는 것이다. 1금융권인 KB국민은행의 상품을 간략히 정리하면 다음과 같다.

 

• KB 닥터론, KB 로이어론 :  의사, 변호사 등 에이스전문직에게 무보증으로 대출. 현행 5000만원에서 최대 1억5000만원으로 상향
• 직장인든든대출, 급여이체 신용대출, 스타클럽(STAR CLUB) : 일반 직장인으로 대상으로 한 신용대출. 현행 5000만원에서 최대 1억원으로 상향

 

국민 은행 신용 대출을 통해 전세금 마련이 시급한 1주택자의 경우, 신용대출 금액을 보태 급한 불을 끌 수 있게 된 것이다. 그러나 한시적으로만 시행된다고 하니 반드시 나의 한도를 따로 확인하셔야 한다. 국민은행 마통 한도 상향에 따라 타 은행도 줄줄이 신용대출 한도를 확대하는 추세이다. 하나은행은 마통 대출 한도를 5천만원에서 1억 5천만원으로, 농협은 2천만원에서 2억 5천만원까지 늘렸다. 

 

* 2억원 이상 대출을 받은 사람은 여전히 DSR 규제를 받기 때문에 대출자가 1년동안 갚아야 하는 원금과 이자가 연 소득의 40%(2금융권 50%)를 넘지 못한다.

2) 신규 주담대 또는 변동금리 주담대 금리 인하

국민은행은 변동형 주담대 금리를 0.2% 포인트씩 인하하고 혼합형(5년 고정금리 이후 변동금리로 전환) 주담대 금리를 0.1% 포인트 인하한다고 한다. 신규 코픽스 주담대 금리는 현행 3.67~5.17%에서 3.47~4.97%로 하향 조정된다. 신잔액 코픽스 주담대 금리는 3.77~5.27%에서 3.57~5.07%로 낮아진다. 혼합형 주담대 금리는 3.85~5.35%에서 3.75~5.25%로 내려간다.

* 주담대 금리 인하 조치는 다음달 6일까지 한 달 동안 한시적으로 운영된다.

 

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