북 서울 자이 폴라리스 분양가 및 청약 요약

북 서울 자이 폴라리스 분양가 및 청약 소식

 

청약이 임박한 북서울 자이 폴라리스!

(강북구 미아동 791-364 번지)

초역세권이라 관심 있는 분이 많으실 텐데요.

삼양 역 우이신설선과 미아역 4호선 모두

이용 가능한 더블역세권 분양이니..

정말 탐나는 물건이네요 ㅠㅠ

자차 이용 시 내부순환로와 북부 간석 도로도

타기 좋아 교통 입지가 최적이라는 것은

인정할 수밖에 없습니다.

게다가 2025년에 동북선 경전철까지 개통 예정이라고 하니..

와우!

 

실제로 삼양 역에서 시청역까지는 약 40분

강남권까지는 약 1시간이 소요됩니다.

아주 가까운 것은 아니나

서울에선 1시간 이내로 출퇴근이 가능한 정도면

양호한 거리라고 생각되지 않나요?

 

북서울 자이 폴라리스 학군

삼양초와 수유 초가 있으나 초품아는 아니고(약 450m)

중등의 경우 미양중, 화계중

고등은 미양고, 혜화여고, 삼양 국제 무역고가

근처에 있습니다.

 

 

 

래미안 길음 센터피스와의 비교

영훈초, 영훈국제중, 영훈고를 끼고 있는

래미안 길음 센터피스의 경우

북서울 자이와 가장 차별화되는 점이

학군이라고 볼 수 있겠죠 ^^

학교 및 학원가가 영훈학교 중심으로 있어

삼양 학군의 경우 걸어서 학원을 이용하기는

힘들고 셔틀이나 라이딩을 해야 할 것 같습니다.

래미안 길음의 경우 2022. 1 시세가

약 15~17억으로 나오네요.

 

 

 

북서울 자이 폴라리스 생활환경

도보 3분 거리 롯데마트와

삼양시장, 수유시장이 있고

차로 5분 거리에 현대백화점과 롯데백화점,

이마트가 있습니다.

병원의 경우 고대 안암병원이 차로 약 15분

거리, 한일병원이 차로 10분 거리에 있습니다.

또 산책할 수 있는 북서울 꿈의 숲, 북한산, 오패산도

있으니 코앞 팍세권은 아니지만

녹지와 근린공간도 충분히 갖춰있는 입지로

보입니다.

 

 

북서울 자이 폴라리스 청약

 

1,045세대(일반분양 327세대)로

2024. 8월 입주예정입니다.

지에스건설이 시공사이고

15개 동 탑층이 22층인 아파트입니다.

재개발한다.. 하면 일반분양 비율을

유심히 봐야 하는데

1000세대 중 327세대밖에 안 나온 것을 보면

빠져나간 사람보다 계속 살고 싶은 사람이

많다는 것을 의미합니다.

생활환경 자체가 좋거나

상승 가능성이 높은 아파트이니까 그렇다고

볼 수 있어요. 

해당 지역 : 서울 2년 이상 계속 거주자

기타 지역: 서울 2년 미만 및 경기, 인천 거주자

투기과열지구, 청약과열지구

- 2 주택 이상 소유한 세대에 속한 자 1순위 자격 제외

- 1 주택 이상 소유자 1순위 가점제 청약 불가

분 상세 미적용 민영아파트

- 85 이하는 100% 가점제

- 85 초과는 50% 가점제,  50% 추첨제

전매제한

- 특별공급 5년

- 일반공급 소유권 이전 등기일까지

분양가는 59가 6억 2500만 원

84 타입이 8~9억이 될 것으로 보입니다

 

 

주변 시세

삼성래미안 트리베라 1, 2차 10~11억

SK북한산시티 8~9억

래미안 길음 센터피스 15~17억(대장 역할)

혹자는 길음센터피스 정도 갈 것이다 하고

혹자는 13~14억선이 되지 않을까 전망하고 있더라구요.

그러나 투자는 오롯이 자신의 판단인거 아시죠?