2022 무소득자 전세대출 받는 방법(안심전세대출)

2022년 무소득자 전세대출 전략

외벌이이거나 가정주부, 나이가 좀 있는 경우에 은행에 대출 문의를 해보면 거절당하는 경우가 많습니다. 

전세대출의 경우 누군가 보증을 서주지 않으면 받기 힘든 것이 현실입니다.

그런데 전세대출의 경우 무소득자도 보증기관의 도움을 받아 받을 수 있으니 기본적인 대출 전략을 꼭 알아두시길 바라요

 

주택도시 보증 공사 HUG - 안심 전세대출

1. 전세 대출할 주택

목적이 주택이어야 함(아파트, 빌라, 도시형 생활주택, 전입신고가 되는 오피스텔 상가는 가능/다가구의 경우 임대인에게 이전 세입자들의 보증금액을 다 물어봐야 하는 번거로움이 있으나 아예 불가능한 것은 아님. 주택이나 위반 건축물이면 안됨, 임대인이 버인이나 외국인이면 안됨)

 

2. 대출할 사람 : 나의 신용점수 확인

신용점수 기준(보증금의 80% 이내에서 가능)
KCB 805점 이상 or NICE 820점 이상	최대 4억원
KCB 655점 이상 or NICE 740점 이상	최대 1억5천만원
KCB 550점 이상 or NICE 670점 이상	최대 7천만원

 

3. 임대인 동의 필수! : 전세대출에 동의한다를 계약서에 명시하는 것이 좋음

집에 근저당이 많은 경우는?

근저당을 말소한다는 조건을 달고 계약 가능

 

4. 필요서류

• 전세 계약서 원본을 제출해야 하므로 확정일자를 미리 받은 후 사본 보관하기
• 소득자료 : 소득 없음 사실증명원 또는 소득금액 증명원
• 주민등록 초본, 가족관계 증명서, 신분증

 

5. 대출 과정

보증기관에서 심사 후 보증서 발급 - > 은행에서 대출실행 -> 이삿날(잔금일) 임대인 계좌로 지급됨 -> 나머지 금액만 임대인한테 전달 -> 전입신고 -> 주민등록등본과 전입세대 열람원 은행에 제출

 

안심 전세대출은 너무 일찍 신청해도 안 나오고 너무 늦게 신청해도 행정처리 시간이 걸리기 때문에 안 돼요. 한 달~한 달 반 정도 문의 후 신청하는 것이 가장 좋습니다.